以上是房屋原始平面结构图，从图中可看出，原房屋布局相对于业主居住需求，是基本满足的，房屋公区拥有大的落地窗，采光条件非常好，没有必要对布局结构做大的调整。因为原房屋地下有地暖，屋顶天花有中央空调与新风系统，这些业主都希望保留，所以设计师在结构布局上只做了一些微调，避免牵一发动全机，增加预算，这个是精装房改造需要注意的问题。

调整如下: ①原入户位置鞋柜只有一排，不能满足业主储物需求，调整为入户门厅左右两边为到顶鞋柜,左边鞋柜与公共区域小件柜相连呈L型，弱化了门厅垭口。②拆除原厨房部分墙体，让餐厅与厨房有窗户贯通，厨房外设置小件柜与水吧台，增加储物功能，厨房部分物件可储藏此处。同时女主人在厨房操作时候可以与在公区家庭成员互动。③门厅右边房间设置为开敞式书房，男主可以在此处家庭办公，且随时与公区家庭成员互动，因为是开敞式空间，女主打算在此放置跑步机，锻炼工作随时切换。④客厅餐厅一体，依次排列沙发观影区，圆餐桌，学习手工桌，陈列柜，钢琴，保证家庭成员在公共区域自由活动。

原房屋鞋柜不能满足业主储藏需求，于是拆除重新定做门厅左右两边到顶鞋柜储藏柜，遮盖原电箱于柜内，拆除原吊顶改为简洁石膏板平顶。原入户仿大理石砖与设计调性不符，但是下面是地暖排布不能轻动，于是在原地砖上面直接铺设微水泥，这样处理，不伤害原地面避免地暖出问题，且微水泥硬度足够，不惧踩踏，效果还好。入户空间整体是木白灰搭配。

门厅鞋柜与客餐厅处小件柜一体，由门厅自然往客厅导向，弱化了原门厅垭口。鞋柜设置换鞋位，方便老人使用。

因为原客厅地砖下面是暖气，为避免施工破坏，所以保留了公共区域原地面砖，原吊顶上面是中央空调与新风，也加以保留，对原吊顶加以局部调整，也节约了预算。以前墙面的一些装饰比如软包一类予以拆除，大面积刷浅咖色与浅灰色乳胶漆，以呼应原地面砖色彩。电视墙造型简约，利于业主摆放他以前的音箱。

一个动线自由的开敞空间。紧挨着陈列柜的空白处应该摆放小孩用钢琴，目前钢琴还未就位，该处用吸音板外裹皮质做了硬包，以达到吸音效果。

客户第一次看到房屋，就被这9米长的落地窗吸引了，拍板买下，估计超爽落地窗是个重大诱因。以前的窗帘是厚重的欧式帘，调整为电动香格里拉帘，帘子闭合并不影响室内采光，影影绰绰仙气飘飘。沙发，茶几，边几皆来自网购，性价比不错。

整个公共区域客餐厅贯通，依次布置沙发观影，圆桌餐饮，长桌学习，一家三口可以在光线充足的公共区域共同休息，娱乐，学习，就餐。按业主的原话，他们要在自己的家共同成长。大量空间留白，不刻意造型装饰，保持简约，整个空间显得极宽敞，业主认为实现了客厅自由。原房屋门颜色不符设计调性，业主认为门质量还不错，予以保留，通过贴膜的方式改成白色，效果还行。

由餐厅看向客厅视角 圆桌是一家三口平时就餐地方

拆除了以前精装房的备餐柜及镜面，定制上顶储物柜及开放格展示架，业主可放置书籍与生活杂物。灰色与木色的搭配是业主喜欢的稳重调性。挨着展示架空出来的部分是业主女儿的钢琴摆放位置。条桌长2米4，业主全家可在这里工作，学习，做手工，家里访客多的话，亦可当大餐桌使用。琥珀色的透明工作椅与木色工作台搭配，并不突兀。

厨房一面墙做收纳设备柜，把以前散乱摆放的冰箱等物件做好规置，满足业主超多物件储藏。

调整了原精装房厨房布局，保留部分地柜，柜门采用贴膜的方式进行了颜色调整，增加吊柜与工作台面，原厨房墙砖拆除改贴白色墙砖，厨房原地砖保留，吊柜下方设置手扫感应灯带，墙面插座改为滑槽式，方便业主操作。整体是灰白搭配，厨房空间更显宽敞。

次卧为业主夫妇卧室，拆除原来深色木地板换成暖色系木地板，墙顶面刷浅咖色乳胶漆，保留了以前的大理石窗台石，承袭公共区域调性，卧室空间为白色，咖色，木色搭配，整体明朗开阔，原吊顶保留予以微调。造型简约，这个是业主喜欢且强调的。

精装房原地面木地板偏深，重新铺装暖色系木地板，原吊顶保留微调，以前家具造型浮夸放弃了，通过网购重新添置了床，床头柜，写字台及灯具，性价比颇高。

主卧是业主姐姐的独立空间，姐姐喜欢的色调搭配与业主夫妇喜欢的不同，还好只是卧室独立空间，设计师采用白色与浅橙色搭配，拆除精装房以前硬包改为白色与橙色硬包，搭配大面积白色乳胶漆，效果还行。

为避免破坏原精装房卫生间防水及地暖，卫生间设施及布局均未改动，卫生间采用浅灰色微水泥和橘色微水泥覆盖原来大理石及墙地砖，洗手台柜门黑色通过贴膜的方式改为白色，整体调性较以前明亮活泼。

书房为开敞式，与公共区域联通，这是业主夫妇在家办公区域，可随时与客餐厅家庭成员互动。业主家有许多书籍资料需要收纳，设置到顶柜子和透明吊柜做书籍储藏。长的工作台足够夫妇两人同时办公使用。后期女主人要摆放椭圆仪在这里，办公，锻炼随时切换。